Kleinhandelsmarkt

De eerste helft van 2022 geeft een moeilijk beeld voor de detailhandel in Duitsland. Terwijl de omzetontwikkeling in het eerste kwartaal van 2022 nog gepaard ging met de hoop op een sterk herstel van de in sommige sectoren, met name in de mode- en kledingsector, waargenomen Corona-daling, werd dit in het tweede kwartaal abrupt teleurgesteld. Harde lockdown maatregelen in China met de bijbehorende verstoring van toeleveringsketens,
het uitbreken van de oorlog in Oekraïne en de daaruit voortvloeiende explosie van de energieprijzen en een drastische inflatie droegen bij tot een aanzienlijke daling van het sentiment die uiteindelijk alle detailhandelssectoren heeft getroffen.

De tophuren op toplocaties in het Metropole Ruhrgebied zijn in dit spanningsveld in sommige deelmarkten zoals Dortmund en Essen opnieuw licht gedaald, terwijl ze in de A-steden in 2022 stabiel zijn gebleven. De trend van dalende huurprijzen was al voor Corona begonnen als gevolg van online concurrentie. Na de pandemie komen daar nu de hoge inflatie en de geopolitieke en economische onzekerheden als gevolg van de oorlog in Oekraïne bij, waardoor de consumentenuitgaven voor aperiodieke behoeften (kleding, elektrische goederen, meubilair) kunnen dalen. Op dit moment is er weer meer vraag naar de discounters.
De consument vervangt steeds vaker duurdere en hoogwaardigere producten door goedkopere, waardoor discounters - ondanks de ook daar waarneembare prijsstijgingen - meer rugwind krijgen, terwijl in het levensmiddelensegment bijvoorbeeld supermarkten en grootwinkelbedrijven dalende omzetten melden. Prijsaankopen, die de laatste tijd naar de achtergrond zijn verdwenen, treden dus weer op de voorgrond en domineren in veel gevallen de aankoopbeslissingen.