Verslag Ruhr 2022 Vastgoedmarkt: Vastgoedmarkt in de Ruhr-metropool toont veerkracht
"De commerciële vastgoedmarkt in het Metropole Ruhrgebied blijkt in 2022 robuust en veerkrachtig. Vooral de vraag naar hoogwaardig kantoorvastgoed blijft ongebroken."
- Prof. Dr. Julia Frohne, directeur van Business Metropole Ruhr GmbH (BMR)
De opname van kantoorruimte in het Metropole Ruhrgebied bedroeg in 2022 ongeveer 550.000 m² MFG, wat boven het tienjarig gemiddelde van ongeveer 504.000 m² MFG ligt. Volgens het vastgoedmarktrapport Ruhr 2022 zijn de investeringen in kantoorvastgoed in 2022 met 24% gestegen ten opzichte van 2021.
Vraag naar hoogwaardig vastgoed blijft in trend
Ondanks de toegenomen leegstand vertonen de tophuren voor kantoorgebouwen een stabiele tot licht stijgende tendens. Ze liggen tussen 16,50 en 19,00 euro/m2 MFG in de kernsteden. "De huur- en leegstandstrends zijn van elkaar losgekoppeld, zodat het Metropole Ruhrgebied de ontwikkeling van de zeven Duitse A-steden volgt", zegt prof. dr. Julia Frohne, directeur van Business Metropole Ruhr GmbH. Met name de vraag naar hoogwaardig vastgoed dat voldoet aan ESG-duurzaamheidscriteria blijft op peil.
Grote markt - grote vraag
De logistieke huren stijgen sterk in het Ruhrgebied. De tophuren stegen met 9,3% ten opzichte van het voorgaande jaar.
In het Metropole Ruhrgebied zijn de winkelhuren opnieuw licht gedaald in een marktomgeving met stijgende consumentenprijzen en een lagere koopbereidheid.
Het transactievolume in commercieel vastgoed daalde over het geheel genomen, maar het Metropole Ruhrgebied ligt voor op Keulen en Stuttgart in vergelijking met de A-steden. Verwacht wordt dat de marktspelers ook in de eerste helft van 2023 voorzichtig zullen blijven.
Het rapport over de vastgoedmarkt in het Ruhrgebied van Business Metropole Ruhr geeft inzicht en overzicht in de marktontwikkelingen in het Ruhrgebied. Naast de economische ontwikkelingsmaatschappijen van de gemeenten nemen bekende makelaarskantoren als Anteon, Brockhoff und Partner, BNP Paribas, Cubion, Jones Lang LaSalle en Ruhr Real samen met bulwiengesa AG deel aan de analyse.
Alle info om te downloaden
Hier kunt u het persbericht over het vastgoedmarktrapport Ruhr 2022 downloaden als PDF.
Vastgoedmarktrapport Ruhr 2022 om te downloaden
Meer berichten
Toekomstvisies en creatieve ideeën: De innovatiedag 2023
Duurzame innovaties op het gebied van mode, voeding en evenementen stonden centraal tijdens de...
Dr. Heike Denecke-Arnold verwelkomd op haar eerste vergadering van de raad van bestuur
Impulsen, ideeën en uitwisseling over de bedrijfslocatie Ruhr: Op de G DATA Campus in...
Het Metropole Ruhrgebied presenteerde zich op de internationale vastgoedbeurs MIPIM
De vastgoedsector staat momenteel voor verschillende uitdagingen: Op de MIPIM in Cannes...
Business Metropole Ruhr verhuist naar nieuwe kantoren aan de Kronprinzenstr. 30 in Essen
De afgelopen weken stonden in het teken van sorteren, inpakken en uitpakken - om creativiteit en ideeën...