Vastgoedmarktrapport Ruhr 2022: groei kantoren bleef hoog in Metropool Ruhr in eerste helft 2022

De groei van kantoorruimte bleef hoog met 124.300 m² MFG in de eerste helft van het jaar, volgens een bevinding in het vastgoedmarktrapport Ruhr 2022 van Business Metropole Ruhr.

In de logistieke activaklasse werd alleen al in de eerste helft van het jaar meer dan 290.000 m² NF toegevoegd. Het transactievolume van alle activaklassen samen en de omzet van kantoorruimte daalden echter.

"De stijgende kosten van energie en bouwmaterialen, de inflatie en het veranderde financieringsklimaat leiden ertoe dat bedrijven een afwachtende houding aannemen. In deze tijd van wereldwijde onzekerheid kan het Ruhrgebied echter juist profiteren van zijn veelzijdigheid."
- Prof. Dr. Julia Frohne, directeur (voorzitster) van Business Metropole Ruhr GmbH

De voorraad kantoorruimte in het Metropole Ruhrgebied groeide in de eerste helft van het jaar tot 17,4 miljoen m² MFG, rekening houdend met 124.300 m² opgeleverde kantoorruimte. In dit verband is de leegstand in het kantorensegment van het Metropole Ruhrgebied licht gestegen van 4,5% naar 4,9% ten opzichte van de eindejaarscijfers voor 2021. Niettemin bleven de haalbare tophuren stabiel op 16,00 tot 19,00 euro/m² MFG op de toplocaties. De winkelhuren daarentegen zijn opnieuw licht gedaald.

"Prognoses voor de vastgoedsector zijn momenteel berekeningen met veel onbekenden. Het eindresultaat is nog lang geen uitgemaakte zaak. Wij zijn er vaster dan ooit van overtuigd dat investeerders en ontwikkelaars onze regio van mogelijkheden op hun radar moeten hebben voor de tijd na de onzekerheid."
- Prof. Dr. Julia Frohne, directeur (voorzitster) van Business Metropole Ruhr GmbH

Op Europa's grootste vastgoedbeurs EXPO REAL, die op 4 oktober 2022 in München van start gaat, zal het Ruhrgebied zich presenteren onder het motto: "Als, dan hier". Op de gezamenlijke stand van Metropole Ruhr tonen 13 gemeenten en in totaal 91 standpartners projecten en concepten voor stadsontwikkeling. De witte stand van de Stad der Steden wordt dit jaar weer groter: met twee parallelle grote terreinen wordt de zichtbaarheid van Duitslands grootste agglomeratie nog eens vergroot. Voor het eerst is het Metropole Ruhrgebied ook vertegenwoordigd in het officiële congresprogramma van EXPO REAL.

Alle cijfers, gegevens, feiten en projecten in één oogopslag worden door de Business Metropole Ruhr verstrekt in haar vastgoedmarktrapport Ruhr 2022 voor de 1e helft van het jaar als publicatie in een PDF-download.
Bovendien vindt u op onze pagina over de vastgoedmarkt in het Ruhrgebied gemakkelijk aanklikbare en filterbare inhoud over activaklassen, feiten & cijfers, projecten & locatiegegevens en de leidende markten.

Naar het persbericht