×
×

In de aanloop naar de vastgoedbeurs EXPO Real in München is de vastgoedmarkt in de metropool Ruhr ambivalent. Het Ruhrgebied blijft zijn positie als tweede grootste kantorenmarkt van Duitsland uitbreiden. Ook de activaklasse logistiek blijft groeien.

De groei van kantoorruimte bleef hoog met 124.300 m² MFG in de eerste helft van het jaar, volgens een bevinding in het vastgoedmarktrapport Ruhr 2022 van Business Metropole Ruhr.

In de logistieke activaklasse werd alleen al in de eerste helft van het jaar meer dan 290.000 m² NF toegevoegd. Het transactievolume van alle activaklassen samen en de omzet van kantoorruimte daalden echter.

"De stijgende kosten van energie en bouwmaterialen, de inflatie en het veranderde financieringsklimaat leiden ertoe dat bedrijven een afwachtende houding aannemen. In deze tijd van wereldwijde onzekerheid kan het Ruhrgebied echter juist profiteren van zijn veelzijdigheid."
- Prof. Dr. Julia Frohne, directeur (voorzitster) van Business Metropole Ruhr GmbH

De voorraad kantoorruimte in het Metropole Ruhrgebied groeide in de eerste helft van het jaar tot 17,4 miljoen m² MFG, rekening houdend met 124.300 m² opgeleverde kantoorruimte. In dit verband is de leegstand in het kantorensegment van het Metropole Ruhrgebied licht gestegen van 4,5% naar 4,9% ten opzichte van de eindejaarscijfers voor 2021. Niettemin bleven de haalbare tophuren stabiel op 16,00 tot 19,00 euro/m² MFG op de toplocaties. De winkelhuren daarentegen zijn opnieuw licht gedaald.

"Prognoses voor de vastgoedsector zijn momenteel berekeningen met veel onbekenden. Het eindresultaat is nog lang geen uitgemaakte zaak. Wij zijn er vaster dan ooit van overtuigd dat investeerders en ontwikkelaars onze regio van mogelijkheden op hun radar moeten hebben voor de tijd na de onzekerheid."
- Prof. Dr. Julia Frohne, directeur (voorzitster) van Business Metropole Ruhr GmbH

Op Europa's grootste vastgoedbeurs EXPO REAL, die op 4 oktober 2022 in München van start gaat, zal het Ruhrgebied zich presenteren onder het motto: "Als, dan hier". Op de gezamenlijke stand van Metropole Ruhr tonen 13 gemeenten en in totaal 91 standpartners projecten en concepten voor stadsontwikkeling. De witte stand van de Stad der Steden wordt dit jaar weer groter: met twee parallelle grote terreinen wordt de zichtbaarheid van Duitslands grootste agglomeratie nog eens vergroot. Voor het eerst is het Metropole Ruhrgebied ook vertegenwoordigd in het officiële congresprogramma van EXPO REAL.

Alle cijfers, gegevens, feiten en projecten in één oogopslag worden door de Business Metropole Ruhr verstrekt in haar vastgoedmarktrapport Ruhr 2022 voor de 1e helft van het jaar als publicatie in een PDF-download.
Bovendien vindt u op onze pagina over de vastgoedmarkt in het Ruhrgebied gemakkelijk aanklikbare en filterbare inhoud over activaklassen, feiten & cijfers, projecten & locatiegegevens en de leidende markten.

Naar het persbericht

Meer berichten

Durf nieuwe wegen in te slaan

Perspectieven veranderen en structuren doorbreken: De tweede Innstadtdialog Ruhr vond plaats in...

In de internationale dialoog

Een centrale ligging in het hart van Europa, uitstekende vervoersverbindingen en vijf miljoen mensen...

Het Ruhrgebied en NRW zijn H2OPEN

Sneller en samen: De Metropole Ruhr en NRW hebben op de HySummit hun krachten gebundeld als nationale...

Barcamp in het Ruhrgebied: Duurzame producten maken mode

De productie van kleding en accessoires heeft een grote impact op het milieu. En dat...